Brico Britsiers
Propriétaire d'un immeuble commercial mono-fonctionnel situé sur une avenue passante de Schaerbeek, la société Redevco nous a commandé une étude pour imaginer comment transformer ce non-lieu en futur espace a vivre,…
Notre approche première a été de créer une mixité de fonctions permettant de créer du lien social autour d'espaces urbains partagés. Nous avons donc enterré tous les parkings attribués aux commerces et aux 34 logements pour ne laisser que les fonctions nobles au dessus du niveau de la rue. Le Brico a été maintenu au rez-de-chaussée et de petites surfaces complémentaires de service journalier ont été incorporées dans le soubassement ainsi créé.
Les logements ont été extraits de l'agitation causée par la chaussée et placés aux étages avec une crèche de 40 places.
Nous avons créé un espace public sur deux étages avec des niveaux de privacité différents. Le premier espace à rue permet de réalisé une transition douce vers l'espace supérieur semi-publique où se trouve la crèche et des jardins partagés à destination des nouveaux habitants.
L'idée générale était de créer une communauté permettant l'appropriation des lieux à long terme.
Un esprit de quartier sur un Brico!
Au niveau technique, outre l'aspect passif du projet et l'intégration des énergies renouvelables, l'étude a été portée sur la gestion individualisée des fluides via une gestion informatisée.
La nouvelle implantation commerciale et le coliving s’articulent autour d’un jardin central qui fait écho au parc situé de l’autre côté de la route. Notre parti architectural étant de faire rentrer la nature au sein du projet.
Dans un souci d’intégration au bâti existant nous avons mis l’accent sur le travail de volumétrie et de la lumière tout en restant sobres sur les matériaux mis en œuvre.
Bureaux, appartements, coliving,… une belle mixité de fonctions qui a permis de faire revivre cette parcelle restée à l’état de chancre urbain pendant trop longtemps !
Nature : Requalifaction d'un site commercial en un projet mixte comprenant du commerce, un parking de 90 places, 34 logements et une crèche de 40 places.
Situation : 38, avenue des Britsiers à Schaerbeek
Client : Redevco
Surfaces : 9800 m²
Statut : Vision prospective
Budget : 12.250.000 euros
Collaboration : Multiple Architecture et Urbanisme + Guillissen et Roba + JZH and Partners